金城造紙股份有限公司關(guān)于深交所關(guān)注函說明的公告
本公司及董事會(huì)全體成員保證公告內(nèi)容不存在任何虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或者重大遺漏，并對(duì)其內(nèi)容的真實(shí)、準(zhǔn)確和完整承擔(dān)個(gè)別及連帶責(zé)任。
近日，公司收到投資者有關(guān)公司土地減值方面的問詢，公司立即就此進(jìn)行了相關(guān)核查，現(xiàn)就投資者問詢的有關(guān)問題說明如下：
2005年12月，經(jīng)公司2005年第三次臨時(shí)股東大會(huì)決議通過，金城造紙(集團(tuán))有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱“金城集團(tuán)”)將1,803.4萬平方米大凌河河灘地土地使用權(quán)按照評(píng)估價(jià)格59,000萬元作價(jià)抵償其因歷史原因經(jīng)營(yíng)性和非經(jīng)營(yíng)性占用的公司資金。
上述土地用途為造林用地和企業(yè)林紙一體化用地，原擬作為造紙林基地，實(shí)施林紙一體化項(xiàng)目，以解決公司產(chǎn)品及原料結(jié)構(gòu)調(diào)整的問題。由于種種原因，公司后續(xù)經(jīng)營(yíng)陷入困境，面臨財(cái)務(wù)危機(jī)且逐漸加重，繼續(xù)實(shí)施林紙一體化項(xiàng)目已不現(xiàn)實(shí)。由于上述土地用途為造林用地和企業(yè)林紙一體化用地，無法用于其他住宅建設(shè)及商業(yè)開發(fā)，故未能有效利用。根據(jù)實(shí)際情況，考慮到上述土地可能出現(xiàn)的減值跡象，公司委托遼寧天力土地房地產(chǎn)估價(jià)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“天力公司”)對(duì)上述土地進(jìn)行了評(píng)估。根據(jù)天力公司出具的遼寧天力地估字(2011)第凌-003號(hào)《土地估價(jià)報(bào)告》，上述土地可變現(xiàn)凈值低于賬面凈值12,628.5萬元，故公司在2010年度預(yù)計(jì)了相應(yīng)減值損失。
根據(jù)公司公開披露的2011年年度報(bào)告，截止2011年12月31日，上述土地使用權(quán)的賬面值為44,987.8萬元;根據(jù)天力公司于2012年1月17日出具的遼寧天力地估字(2012)第凌-057號(hào)《評(píng)估報(bào)告》，以2011年12月30日為基準(zhǔn)日，上述土地使用權(quán)的評(píng)估價(jià)值為人民幣46,012.17萬元。
2012年5月22日，因公司嚴(yán)重資不抵債，錦州市中級(jí)人民法院(以下簡(jiǎn)稱“錦州中院”)裁定公司進(jìn)行重整。根據(jù)錦州中院裁定批準(zhǔn)的財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案，公司于2012年7月24日至2012年8月10日期間對(duì)上述土地使用權(quán)連續(xù)進(jìn)行了三次公開拍賣，但均因無人參與競(jìng)買而流拍。2012年10月26日，公司與錦州市土地收儲(chǔ)開發(fā)中心簽訂了土地收儲(chǔ)協(xié)議，錦州市土地收儲(chǔ)開發(fā)中心收儲(chǔ)公司13宗河灘地，總面積為20,005,289.2平方米，支付收儲(chǔ)補(bǔ)償金32,995萬元(詳見2012年10 月30 日《上海證券報(bào)》、《證券日?qǐng)?bào)》和巨潮資訊網(wǎng)www.cninfo.com.cn《公司關(guān)于簽署土地收儲(chǔ)補(bǔ)償協(xié)議的公告》)。
因此，公司受讓及處置上述土地使用權(quán)，分別經(jīng)過公司股東大會(huì)及錦州中院的批準(zhǔn)，上述土地使用權(quán)未能按照原值變現(xiàn)處置系客觀結(jié)果，不存在人為操縱的因素。
特此公告。
金城造紙股份有限公司
董事會(huì)
二一二年十一月五日
