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2017年3月18日，國務院辦公廳轉發《生活垃圾分類制度實施方案》，提出“2020 年底前，在省會城市等46個重點城區范圍內先行實施生活垃圾強制分類”。 隨后，多個城市紛紛出臺相關文件，強調了物業在垃圾分類的宣傳、管理、監督工作中的重要作用和影響。 北京《關于加強物業管理小區生活垃圾分類管理的通知》指出，物業企業需要負責管理區域內生活垃圾分類工作，應積極開展生活垃圾分類宣傳，切實提高垃圾分類的知曉率和參與率。 《上海市生活垃圾管理條例》明確規定上海市實行生活垃圾分類投放管理責任人制度。物業在承接業主的委托服務項目實施物業管理后，物業即為生活垃圾分類投放管理責任人，必須嚴格履行監督管理職責。物業的履行職責情況將納入物業信用管理體系。 上海市：對違反《條例》被行政處罰的物業服務企業，依據有關規定予以失信行為記分處理，并將記分結果與物業服務項目招投標、物業服務項目評優等掛鉤。 2019 年 1 月 31 日，上海市十五屆人大二次會議高票通過《上海市生活垃圾管理條例》（以下簡稱《條例》），《條例》明確規定上海市實行生活垃圾分類投放管理責任人制度。物業在承接業主的委托服務項目實施物業管理后，物業即為生活垃圾分類投放管理責任人。作為分類投放管理責任人的物業，必須嚴格按照《條例》規定履行監督管理職責。物業的履行職責情況將納入物業信用管理體系。對違反《條例》被行政處罰的物業服務企業，依據有關規定予以失信行為記分處理，并將記分結果與物業服務項目招投標、物業服務項目評優等掛鉤，督促物業服務企業切實落實相關職責。 
北京市：物業負責本物業管理區域內生活垃圾分類工作，應積極開展生活垃圾分類宣傳，切實提高垃圾分類的知曉率和參與率。 北京市住房和城鄉建設委員會出臺《關于加強物業管理小區生活垃圾分類管理的通知》（以下簡稱《通知》），進一步規范物業管理小區生活垃圾分類，落實物業管理小區生活垃圾分類責任。《通知》指出物業負責本物業管理區域內生活垃圾分類工作，應積極開展生活垃圾分類宣傳，切實提高垃圾分類的知曉率和參與率。 
深圳市：實行物業管理的區域，物業為管理責任人，物業服務單位應做好垃圾分類工作。 《深圳市生活垃圾分類和減量管理辦法》規定，實行物業管理的區域，物業為管理責任人，物業服務單位應做好垃圾分類工作。《家庭生活垃圾分類投放指引》中規定物業為單位義務人，「住宅區物業是生活垃圾分類投放管理責任人，未公示垃圾分類投放時間或地點的，處以 2000 元罰款；未將分類投放的生活垃圾交由符合規定的單位分類收集、運輸的，處以 5000 元罰款」。 
廈門市：實行物業管理的區域，物業為管理責任人。 與上海一樣，廈門也實行生活垃圾分類投放管理責任人制度。《廈門經濟特區生活垃圾分類管理辦法》第十二條規定，實行物業管理的區域，物業為管理責任人。管理責任人要將分類投放的生活垃圾分類收集到垃圾收集點、清潔樓或交由有資質的單位收集。不僅如此，還要對不符合分類投放要求的行為進行勸告、制止。 
蘇州市：垃圾分類工作將納入對物業服務企業和物業管理項目的考核內容。 位于 46 個重點城市之列的蘇州于 2017 年 6 月印發了《蘇州市生活垃圾強制分類制度實施方案》（以下簡稱《方案》），《方案》明確了在生活垃圾分類過程中，物業的責任，垃圾分類工作將納入對物業服務企業和物業管理項目的考核內容。隨后，蘇州市對小區垃圾分類做了更為嚴格的要求。蘇州市住建部要求，物業須盡到宣傳職責，并完善垃圾分類標識。 
廣州市：根據廣州市物業服務企業信用管理的相關規定，將物業服務企業未建立責任區生活垃圾分類投放日常管理制度等8項違反垃圾分類管理規定的行為列為失信行為。 廣州市住建局印發《廣州市物業服務行業生活垃圾分類專項行動計劃》，督促物業服務企業加快生活垃圾分類。接下來，將通過制定物業服務合同示范文本，引導住宅小區業主與物業服務企業將生活垃圾分類管理內容納入合同。 根據廣州市物業服務企業信用管理的相關規定，將物業服務企業未建立責任區生活垃圾分類投放日常管理制度、未制止混合已分類投放的生活垃圾行為、未履行對拒不改正不符合生活垃圾分類投放行為的報告城管執法部門處理的責任等8項違反垃圾分類管理規定的行為列為失信行為。 
長沙市：物業服務企業在制定物業服務協議時，應該設置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。 長沙市住建局印發《長沙市物業小區生活垃圾分類工作實施方案》(以下簡稱《方案》)，督促物業服務企業加快實施生活垃圾分類，引導住宅小區業主與物業服務企業將生活垃圾分類管理內容納入合同約定。 根據《方案》，按照“居民分類、物業(保潔)收集”原則，各物業服務企業要充分發揮作用，與業主建立良性聯動，積極做好垃圾分類管理各項工作。《方案》明確，物業服務企業在制定物業服務協議時，應該設置生活垃圾分類條款，通過合同約定約束和規范業主對垃圾進行正確分類和投放。物業小區成立業主委員會時，應將生活垃圾分類寫入《管理規約》;已成立業主委員會的，應將《管理規約》修訂，增加生活垃圾分類內容，通過規則約定，引導和規范業主（居民）垃圾分類行為。對不聽勸阻不進行垃圾分類的業主（居民），業主委員會或物業服務企業可以將業主（居民）及其行為在小區公示欄及電子屏幕中公示。 
合肥市：落實物業公司等投放管理責任人的責任，將垃圾分類服務內容、標準納入物業管理等有關服務合同。 到2020年，合肥市基本建成生活垃圾分類處理系統，合肥垃圾分類標準今后將納入物業合同。10月9日，安徽省住建廳正式印發《安徽省推進城市生活垃圾分類工作實施方案》，明確并落實物業公司等投放管理責任人的責任，將垃圾分類服務內容、標準納入物業管理等有關服務合同。 
南安市：對落實情況較差的物業小區進行通報批評，并督促限期整改，對拒不整改或整改不到位的物業服務企業記入不良信用評價記錄。 為有效推進物業小區垃圾分類工作有序開展，南安市住建局根據上級有關文件要求，出臺《南安市住房和城鄉建設局關于物業小區開展垃圾分類工作的通知》，要求各物業小區認真貫徹落實。 南安市住建局將聯合相關職能部門加強巡查，通過衛生考評、雙隨機檢查等工作，推進垃圾分類工作的落實。對落實情況較差的物業小區進行通報批評，并督促限期整改，對拒不整改或整改不到位的物業服務企業記入不良信用評價記錄。將物業小區垃圾分類情況作為物業管理示范項目推薦和市級物業管理示范項目評選的必檢內容。 
銀川市：下發《關于加強物業小區設施管理推進垃圾分類工作的通知》 2015年銀川市被國家住建部列為首批省會垃圾分類示范城市，由市城管局牽頭，組織開展生活垃圾分類收集工作。為進一步推動垃圾分類工作，充分發揮各小區物業管理“第一責任人”的作用，積極主動參與并引導生活垃圾分類相關工作，銀川市發布了《關于加強物業小區設施管理推進垃圾分類工作的通知》。 
平湖市：出臺《平湖市物業服務行業開展“深入推進垃圾分類、建設金平湖美麗物業”專項行動方案》 正式實施的《浙江省城鎮生活垃圾分類管理辦法》明確，實施物業管理的住宅小區和商業、辦公場所，生活垃圾分類投放責任人為物業服務企業，明確了物業服務企業的主要責任。平湖市出臺《平湖市物業服務行業開展“深入推進垃圾分類、建設金平湖美麗物業”專項行動方案》，對物業行業生活垃圾分類的任務要求、行動步驟、行動時間進行總體部署，并形成行業主管部門、企業、項目三個層面的物業行業垃圾分類三級管理制度。 
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